|
01.11.2019
Землеотвод, землеустройство, кадастр. Все эти термины хорошо знакомы тем, кто имел дело с территориями, выделенными под строительство промышленных предприятий или обустройство дачного участка, с покупкой или продажей земли. Но в процессе жизни случаются ситуации, когда между собственниками земли возникают споры о точности границ их территорий. Границы владений нередко нарушаются относительно заявленных в правоустанавливающих документах. Чужое имущество оказывается на территории, принадлежащей соседу. Споры, как известно разрешаются в суде, но до этого, в досудебном порядке нередко проводится землеустроительная экспертиза, которая и устанавливает фактическое положение дел. Эта процедура осуществляется как по инициативе владельца земельного участка, так и по определению судьи.
Причины, по которым возникает необходимость в землеустроительной экспертизе, бывают самые различные. Иногда необходимо точно установить площадь земельного участка, поскольку землемер, производивший землеотвод, мог ошибиться и эта ошибка вкралась в кадастровые документы.
Экспертиза призвана установить наличие на конкретной территории постороннего имущества или объектов. При споре соседей бывает необходимо как можно точнее определить размещение границ между участками, как и точных координат.
Квалифицированная, высокопрофессиональная экспертиза sudexpa.ru/expertises/zemleustroitelnaia-ekspertiza/ способна провести грамотное межевание земель с нанесением на местности границ участков с последующей регистрацией или перерегистрацией землевладения.
Для проведения любой из вышеперечисленных экспертиз необходимо собрать определенное количество документов, среди которых помимо точного адреса спорного участка, следует представить регистрационные свидетельства и договоры купли-продажи, кадастровый паспорт, а также перечень всех имеющихся на участке построек. Возможно, потребуются и другие документы, так как их наличие определяется в каждом конкретном случае индивидуально.
Землеустроительная экспертиза может быть проведена только кадастровым инженером, имеющим действующий сертификат, и геодезистом, который имеет необходимые навыки и опыт для проведения различных измерений на местности: размер, площадь, координаты, – всё, что описывает расположение земельного участка в пространстве. Это могут быть представители государственного экспертного бюро, независимого экспертного центра или частные лица, имеющие соответствующие лицензии.
Итогом разносторонней экспертизы служит официальное экспертное заключение, которое суд может рассматривать как убедительный аргумент в любом споре в сфере имущественных земельных отношений.
|
